Hava Durumu
Adana 19 °
SON DAKİKA
ALL0,4225%2,21
AZN22,2594%0,18
BAM21,4190%0,47
CLP0,0386%-2,93
COP0,0090%-1,14
CRC0,0751%0,15
DZD0,2826%-0,15
EGP0,7482%0,20
HKD4,8673%0,23
ISK0,2863%-0,89
JOD53,3797%0,23
KRW0,0259%-0,54
KZT0,0749%-0,62
LBP0,0004%0,49
LKR0,1281%0,69
MAD3,9668%-0,02
MDL2,1494%1,60
MKD0,6739%-0,48
MYR8,5285%0,36
OMR98,2932%0,18
PEN10,3362%0,37
PHP0,6592%-0,54
PKR0,1346%0,52
QAR10,0432%0,57
RSD0,3521%-0,78
SGD28,1032%-0,81
SYP0,0029%0,18
THB1,0993%-0,49
TWD1,1401%-0,19
UAH0,9137%-0,13
UYU0,8980%0,41
GEL13,7603%-0,55
TND12,4028%1,69
BGN21,2027%-0,97
GAU/TRY3.708,46%-2,33
BIST 1009.379,83%-1,10
USD37,8409%0,18
EUR41,3004%-0,85
GBP48,6619%-1,65
CHF43,9499%0,01
CAD26,5811%-0,77
RUB0,4480%-0,55
AED10,3013%0,17
AUD22,8408%-4,40
DKK5,5532%-0,66
SEK3,7793%-2,13
NOK3,5070%-3,87
JPY0,2581%-0,65
KWD122,7305%0,12
ZAR1,9790%-1,79
BHD100,3844%0,17
LYD7,8534%0,11
SAR10,0708%0,15
IQD0,0290%0,54
ILS10,1290%-0,83
IRR0,0009%0,00
INR0,4428%-0,02
MXN1,8524%-2,20
HUF0,1022%-1,42
NZD21,1780%-3,24
BRL6,4766%-3,47
IDR0,0023%0,26
CZK1,6417%-1,41
PLN9,7317%-1,52
RON8,3277%-0,62
CNY5,2192%0,19
ARS0,0353%0,29
ALL0,4225%2,21
AZN22,2594%0,18
BAM21,4190%0,47
CLP0,0386%-2,93
COP0,0090%-1,14
CRC0,0751%0,15
DZD0,2826%-0,15
EGP0,7482%0,20
HKD4,8673%0,23
ISK0,2863%-0,89
JOD53,3797%0,23
KRW0,0259%-0,54
KZT0,0749%-0,62
LBP0,0004%0,49
LKR0,1281%0,69
MAD3,9668%-0,02
MDL2,1494%1,60
MKD0,6739%-0,48
MYR8,5285%0,36
OMR98,2932%0,18
PEN10,3362%0,37
PHP0,6592%-0,54
PKR0,1346%0,52
QAR10,0432%0,57
RSD0,3521%-0,78
SGD28,1032%-0,81
SYP0,0029%0,18
THB1,0993%-0,49
TWD1,1401%-0,19
UAH0,9137%-0,13
UYU0,8980%0,41
GEL13,7603%-0,55
TND12,4028%1,69
BGN21,2027%-0,97
GAU/TRY3.708,46%-2,33
BIST 1009.379,83%-1,10
USD37,8409%0,18
EUR41,3004%-0,85
GBP48,6619%-1,65
CHF43,9499%0,01
CAD26,5811%-0,77
RUB0,4480%-0,55
AED10,3013%0,17
AUD22,8408%-4,40
DKK5,5532%-0,66
SEK3,7793%-2,13
NOK3,5070%-3,87
JPY0,2581%-0,65
KWD122,7305%0,12
ZAR1,9790%-1,79
BHD100,3844%0,17
LYD7,8534%0,11
SAR10,0708%0,15
IQD0,0290%0,54
ILS10,1290%-0,83
IRR0,0009%0,00
INR0,4428%-0,02
MXN1,8524%-2,20
HUF0,1022%-1,42
NZD21,1780%-3,24
BRL6,4766%-3,47
IDR0,0023%0,26
CZK1,6417%-1,41
PLN9,7317%-1,52
RON8,3277%-0,62
CNY5,2192%0,19
ARS0,0353%0,29
ALL0,4225%2,21
Uygulamalarımız
Hızlı Menü
Ev almak isteyenler dikkat!
Konut kredilerinde son 18 ayın en düşük faiz oranı kaydedildi! Bankalar, faiz oranlarını 21 Mart haftasında yüzde 39,25’e çekerek, alıcılar için yeni bir fırsat yarattı. Uzmanlar, enflasyondaki düşüşle birlikte faizlerin yıl boyunca daha da gerileyebileceğini belirtiyor. Ancak, faiz oranları hala ideal seviyenin üzerinde. Ev almak isteyenler, bu gelişmeleri yakından takip etmeli!
Konut kredileri piyasasında uzun bir aradan sonra dikkat çekici bir gelişme yaşandı. Son 18 ayda ilk kez konut kredisi faiz oranlarında anlamlı bir düşüş kaydedildi. Bankalar tarafından sunulan konut kredilerinin ortalama faiz oranı, 21 Mart haftasında yüzde 39,25'e gerileyerek son bir buçuk yılın en düşük seviyesine ulaştı.
Ekonomi politikaları ve enflasyonun etkisi
Ekonomi yönetimi tarafından 1,5 yıldır uygulanan dezenflasyon politikaları meyvelerini vermeye başladı. 2024 Haziran'ında yüzde 71,6'ya kadar yükselen enflasyon, Şubat ayında yüzde 39,05'e düştü. Bu gelişme sonrasında harekete geçen TCMB, son Para Politikaları Kurulu (PPK) toplantısında politika faizini 250 baz puan düşürerek yüzde 42,50 seviyesine çekti. Son iki toplantıda toplamda 500 baz puanlık bir indirim yapılması, konut kredisi faizlerine de olumlu yönde yansıdı.
Konut kredisi faiz oranları geriliyor
Merkez Bankası verilerine göre, bankalar tarafından açılan konut kredilerinin ortalama faiz oranı 21 Mart haftasında yüzde 39,25'e geriledi. Bu oran, 8 Eylül 2023'te kaydedilen yüzde 38,85'in hemen üzerinde, ancak Nisan 2024'te görülen yüzde 45,14'lük zirvenin oldukça altında bulunuyor.
Bankalar tarafından sunulan aylık faiz oranları da düşüş gösterdi. Birkaç ay önce yüzde 3,05 olan en düşük faiz oranı, şu an yüzde 2,59 seviyesine gerilemiş durumda. Bu da 10 yıl vadeli 1 milyon TL'lik konut kredisinde aylık ödemeleri 31 bin 352 TL'den 27 bin 163 TL'ye, toplam ödenen tutarı ise 502 bin TL azalarak 3 milyon 260 bin TL'ye düşürmüş oldu.
Konut satışları artacak mı?
Son dönemde yüksek faiz oranları nedeniyle ipotekli konut satışlarının toplam satışlardan aldığı pay, 2013'ten bu yana en düşük seviyelere gerilemişti. 2024 yılında bu oran yüzde 10,7'ye kadar düşmüş, ancak bu yılın ilk iki ayında yüzde 14,7'ye yükselmişti.
Uzmanlar, faiz oranlarındaki düşüşün konut satışlarını canlandırabileceğini belirtiyor. İstanbul Üniversitesi İktisat Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Sefer Şener, "Konut kredilerindeki düşüşün yıl boyunca devam etmesini bekliyorum. Enflasyondaki gerilemeye paralel olarak politika faizleri de yavaş yavaş düşecek ve bu da kredi faiz oranlarına yansıyacaktır." dedi.
Şener'in öngörüsüne göre, yıl sonu enflasyon beklentisi yüzde 30 civarında seyrederse, politika faizleri de yüzde 30-35 bandına gerileyebilir. Bu da konut kredisi faiz oranlarını yüzde 25-29 seviyelerine indirebilir.
Sektör temsilcileri ne diyor?
İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan, "Konut kredileri, vatandaşın konuta erişimini sağlayan en önemli faktörlerden biri. Faiz oranları arttıkça ipotekli satışlar düşüyor." dedi.
Akdoğan, kredi faizlerinin düşmesine rağmen, ideal oranın yüzde 1 civarında olduğuna dikkat çekerek, "Aylık konut kredisi faiz oranı şu an yüzde 2,59. Ancak psikolojik sınır yüzde 1. Yıl sonuna doğru faizlerin yüzde 2 seviyelerine gerilemesini bekliyorum." ifadelerini kullandı.
Faiz oranlarının düşmesi, kiraların da dengelenmesine yardımcı olabilir. Kredilerin uygun hale gelmesi, konut satın alımlarını artırabilir ve kiracıların ev sahibi olma ihtimalini yükseltebilir.
Kaynak: Haber Merkezi
Adana Portakal Çiçeği Karnavalı'nda Hint kınası görenler hayran kaldı
Mersin'de belediye otobüsü kaza yaptı: 5 Yolcu yaralandı
Ümit Uysal, CHP Genel Başkanlığına adaylığını açıkladı
Tarihi Osmanlı Mesir Macunu Uluslararası Portakal Çiçeği Karnavalı’nda ziyaretçileriyle buluşuyor
İzmir’de dehşet anları: Eski nişanlısını ve annesini vuran saldırgan intihar etti
Adana Portakal Çiçeği Karnavalı'nda Hint kınası görenler hayran kaldı
Mersin'de belediye otobüsü kaza yaptı: 5 Yolcu yaralandı
Ümit Uysal, CHP Genel Başkanlığına adaylığını açıkladı
Tarihi Osmanlı Mesir Macunu Uluslararası Portakal Çiçeği Karnavalı’nda ziyaretçileriyle buluşuyor
İzmir’de dehşet anları: Eski nişanlısını ve annesini vuran saldırgan intihar etti
Adana Portakal Çiçeği Karnavalı'nda Hint kınası görenler hayran kaldı
SON HABERLER
Samsun'da mezar ziyaretine giden aileye silahlı saldırı!
Samsun’da Ramazan Bayramı öncesi mezar ziyareti yapan bir aileye silahlı saldırı düzenleyen 17 yaşındaki B.Y., 5 kişiyi yaralayarak tutuklanıp cezaevine gönderildi.
Yalova'da motosikletli şahıslar, pompalı tüfekle minibüs sürücüsüne saldırdı
Yalova'da motosikletle yaklaşan saldırganlar, minibüs sürücüsüne pompalı tüfekle saldırarak ağır yaraladı. Zanlılar kaçarken kaza yaptı, polis yakalama çalışmalarına başladı.
ATA AÖF ara sınav soruları ve cevapları ne zaman yayınlanacak?
ATA AÖF 2025 bahar dönemi ara sınavı soruları ve cevapları, 7-11 Nisan 2025 tarihleri arasında LMS üzerinden yayımlanacak. Öğrenciler, sınav sorularını ve cevap anahtarını lms3.ataaof.edu.tr adresinden görüntüleyebilecek.