Konut Satışı Haberleri - Son Dakika Konut Satışı Haber Güncel Gelişmeler

Türkiye genelinde Şubat ayında 112 bin 818 konut satıldı: Ruslar konut alımında dikkat çekti!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılı Şubat ayında gerçekleşen konut satış verilerini açıkladı. Türkiye genelinde Şubat ayında 112 bin 818 konut satıldı. Geçen yılın aynı dönemine göre konut satışları %20,1 oranında bir artış gösterdi. İstanbul, 19 bin 347 konut satışıyla ilk sırada yer alırken, başkent Ankara 10 bin 791 satışla ikinci, İzmir ise 6 bin 899 satışla üçüncü sırada kendine yer buldu. Diğer yandan, konut satışlarının en düşük olduğu iller ise sırasıyla Ardahan (24), Tunceli (70) ve Bayburt (73) olarak kaydedildi. İpotekli Konut Satışlarında Büyük Artış İpotekli konut satışları Şubat ayında, geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre %90,1 oranında artarak 16 bin 778’e yükseldi. İpotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı %14,9 olarak gerçekleşti. Bu artış, konut kredisi kullanımının arttığını gösteriyor. Ocak-Şubat dönemi itibariyle ise ipotekli konut satışları %127,3 oranında bir artışla 33 bin 504 olarak kayıtlara geçti. Diğer Konut Satışları da Artış Gösterdi Diğer satış türlerinde, Şubat ayında 96 bin 40 konut el değiştirdi. Diğer satış türleri, toplam konut satışları içinde %85,1’lik bir paya sahip oldu. Ocak-Şubat döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise %20,1 oranında artarak 191 bin 487’ye ulaştı. İlk El ve İkinci El Konut Satışları Arasında Farklılık Şubat ayında, ilk el konut satışları %18,2 oranında artarak 33 bin 784 oldu. İlk el konut satışları toplam konut satışlarının %29,9’unu oluşturdu. Ocak-Şubat dönemi itibarıyla ilk el konut satışları %23,6 artış göstererek 66 bin 569 oldu. İkinci el konut satışları ise %21,0 oranında bir artışla 79 bin 034 olarak gerçekleşti. İkinci el konutlar, toplam konut satışlarının %70,1’ini oluşturdu. Ocak-Şubat dönemi itibariyle ikinci el konut satışları %31,6 artarak 158 bin 422’ye yükseldi. Yabancılara Konut Satışı Düştü Yabancılara yapılan konut satışları Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %21,1 oranında azalarak 1.457 oldu. Bu, yabancıların Türkiye’deki konut alımında bir daralma yaşandığını gösteriyor. Yabancılara yapılan konut satışları, toplam konut satışlarının %1,3’ünü oluşturdu. Yabancıların en fazla konut satın aldığı iller ise İstanbul (539 konut), Antalya (503 konut) ve Mersin (89 konut) oldu. Rusya ve İran Vatandaşları Türkiye'de En Fazla Konut Alan Ülkeler Oldu Şubat ayında Türkiye'de en fazla konut satın alan yabancı uyruklu vatandaşlar sırasıyla Rusya (256 konut), İran (133 konut) ve Irak (99 konut) vatandaşları oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında en fazla talep gören ülkeler arasında Rusya'nın ilk sırada yer alması dikkat çekti.

Ocak ayında konut satışları yüzde 39,7 arttı!

Türkiye genelinde konut satışları Ocak ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 39,7 oranında artarak 112 bin 173 oldu. İstanbul, 18 bin 912 konut satışı ile en fazla satışın gerçekleştiği il olurken, Ankara ve İzmir sırasıyla 10 bin 158 ve 6 bin 634 satış ile ikinci ve üçüncü sırada yer aldı. Öte yandan, en az konut satışı yapılan iller ise sırasıyla 39 ile Ardahan, 62 ile Bayburt ve 80 ile Tunceli oldu. İstanbul, Ankara ve İzmir İlk Sıralarda Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2025 yılı Ocak ayı Konut Satış İstatistikleri’ne göre, en fazla konut satışı 18 bin 912 ile İstanbul'da gerçekleşti. İstanbul’u 10 bin 158 satış ile Ankara, 6 bin 634 satış ile İzmir takip etti. Konut satışlarının en düşük olduğu iller ise 39 konut satışı ile Ardahan, 62 ile Bayburt ve 80 ile Tunceli oldu. İpotekli Konut Satışları Büyük Artış Gösterdi Konut kredisi kullanarak yapılan ipotekli satışlar Ocak ayında büyük bir artış gösterdi. Geçen yılın aynı ayına göre yüzde 182,8 oranında artan ipotekli satışlar, 16 bin 726 olarak kayıtlara geçti. İpotekli satışlar toplam konut satışlarının yüzde 14,9’unu oluştururken, 3 bin 856 ipotekli satışın ilk el konut olduğu bildirildi. Diğer Konut Satışları 95 Bini Geçti İpotekli satışlar haricindeki konut satışları da artış gösterdi. TÜİK verilerine göre, diğer konut satışları bir önceki yılın Ocak ayına kıyasla yüzde 28,3 artarak 95 bin 447’ye ulaştı. Bu tür satışların toplam satışlar içindeki payı ise yüzde 85,1 olarak gerçekleşti. İlk El ve İkinci El Konut Satışlarında Artış İlk el konut satışları Ocak ayında yüzde 29,8 oranında artarak 32 bin 785’e yükseldi. Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı yüzde 29,2 olarak kaydedildi. İkinci el konut satışları ise daha yüksek oranda artış gösterdi. Ocak ayında ikinci el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 44,2 artarak 79 bin 388’e ulaştı. Toplam konut satışlarının yüzde 70,8’ini ikinci el satışlar oluşturdu. Yabancılara Konut Satışı Azaldı Yabancılara yapılan konut satışlarında düşüş yaşandı. Ocak ayında yabancılara yapılan konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 24,9 oranında azalarak bin 547 olarak kaydedildi. Yabancıların konut satın alma oranı toplam konut satışları içinde yüzde 1,4 seviyesinde kaldı. Yabancıya konut satışının en yüksek olduğu şehirler ise şu şekilde sıralandı: İstanbul: 611 konut Antalya: 469 konut Mersin: 118 konut Ruslar Konut Alımında İlk Sırada Ocak ayında Türkiye’den en fazla konut satın alan yabancılar Rusya Federasyonu vatandaşları oldu. Ruslar Türkiye’de 248 konut satın alırken, onları 162 konut ile İranlılar ve 103 konut ile Irak vatandaşları takip etti.

Türkiye’de 2024 yılında 1 milyon 478 bin 25 konut satıldı: Yabancılara konut satışları düştü!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Aralık 2024'e ait konut satış istatistiklerini açıkladı. .Türkiye genelinde 2024 yılında konut satışları bir önceki yıla göre %20,6 artarak 1 milyon 478 bin 25'e ulaştı. En fazla satış yapılan iller İstanbul, Ankara ve İzmir olurken, yabancılara yapılan konut satışlarında ise düşüş yaşandı. Aralık ayında ise konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla büyük bir artış gösterdi. 2024 Yılında Konut Satışları Yükseldi Türkiye genelinde 2024 yılında toplam konut satışları, 2023 yılına göre %20,6 oranında bir artış gösterdi. Toplamda 1 milyon 478 bin 25 konutun satıldığı yıl, konut piyasasında canlılık yaşandığı bir dönem oldu. Satışlar, özellikle büyük şehirlerde yoğunlaşırken, İstanbul, Ankara ve İzmir en fazla konut satışı gerçekleşen iller oldu. İstanbul, Ankara ve İzmir En Fazla Satış Gerçekleştirilen İller İstanbul 239 bin 213 konut satışı ile ilk sırada yer alırken, Ankara 134 bin 46 satış ile ikinci sırada yer aldı. İzmir ise 80 bin 398 konut satışıyla üçüncü oldu. Öte yandan, en az konut satışı yapılan iller sırasıyla 755 ile Ardahan, 958 ile Hakkari ve 999 ile Bayburt olarak kaydedildi. Aralık 2024’de Konut Satışlarında Büyük Artış Aralık 2024'te Türkiye genelinde toplam 212 bin 637 konut satıldı. Bu rakam, bir önceki yılın aynı dönemine göre %53,4 oranında bir artış gösterdi. Aralık ayında yapılan satışların büyük çoğunluğunu ikinci el konutlar oluşturdu. İkinci el konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre %55,7 artarak 136 bin 8 oldu. İlk el konut satışları ise %49,5 artışla 76 bin 629 olarak gerçekleşti. İpotekli Satışlar Arttı, Yabancı Yapılan Konut Satışları Düştü Aralık 2024'te ipotekli konut satışları %285,3 artarak 23 bin 277 oldu. Ancak, 2024 yılı genelinde ipotekli konut satışları %10,8 azalarak 158 bin 486'ya geriledi. Buna karşın, 2024'te yabancılara yapılan konut satışları %32,1 oranında azalarak 23 bin 781'e düştü. İstanbul, Antalya ve Mersin, yabancılara yapılan satışların en fazla gerçekleştiği iller arasında yer aldı. İlk El ve İkinci El Konut Satışlarında Artış 2024 yılında ilk el konut satışları %27,6 oranında artarak 484 bin 461 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el satışlarının payı %32,8'e yükseldi. İkinci el konut satışları ise %17,4 artarak 993 bin 564 oldu. Bu da ikinci el konut piyasasının sağlıklı bir şekilde büyüdüğünü gösteriyor. Yabancılara Konut Satışı: En Çok Ruslara 2024 yılında yabancılara yapılan konut satışlarının en fazla gerçekleştiği ülke, 4 bin 867 ile Rusya Federasyonu oldu. Rusya’yı, 2 bin 166 ile İran ve 1 bin 631 ile Ukrayna izledi. Aralık ayında ise en çok konut alan yabancı uyruklar arasında sırasıyla Rusya Federasyonu, İran ve Ukrayna vatandaşları yer aldı.

Fuzul Topraktan'ın radarında İstanbul dışında 6 il var

Fuzul Topraktan Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal, 2024 yılına ilişkin değerlendirmelerde bulunurken, 2025'e ilişkin öngörülerini paylaştı. Geçen senenin zor bir yıl olduğunu, özellikle gayrimenkul geliştirme anlamında yaşanılan sıkıntıların arttığını dile getiren Akbal, sadece kredi kısıtlamalarından kaynaklanan sorunlardan bahsetmediklerini, gayrimenkul geliştirenlerin değişen gelir gruplarına uyum sağlamakta zorlandığını söyledi. Akbal, geçmiş yıllardaki gibi yüksek konut sayısına sahip markalı konut projelerinin geliştirilmesini çok mümkün görmediklerini kaydederek, "Markalı konut üreticileri ya erişilebilir konut üretmek ya da lüks konut üretmek tercihlerinden birini seçmek zorunda kalacak. Lüks konutta ise talep artarak devam ediyor. Üst gelir grubuna hitap eden bu konutlarda talep oldukça iyi. Biz de grup olarak bu projelerimizi sürdüreceğiz." diye konuştu. Orta ve orta üstü grupların konuta ulaşımının her geçen gün zorlaştığını ifade eden Akbal, kendilerinin bu tespitlerden yola çıkarak Türkiye'nin profiline en uygun şekilde konut üretimi için çalıştıklarını vurguladı. "2024'te 300 binden fazla talep aldık, 1640 konut sattık" Faruk Akbal, "Aşamalı konut sahibi olma sistemi" adını verdiklerini ve önce arsa payının satışını gerçekleştirdikleri Fuzul Topraktan sisteminden bahsederek, sözlerini şöyle sürdürdü: "Bu sistemimizde yatırımcılarımız öncelikle toprak yatırımı yaparken, daha sonra inşaat maliyetini taksitler halinde karşılayarak konut sahibi olabiliyor. Yani önce arsa payı maliyetini, sonra inşaat maliyetini ödüyor. Eskiden Anadolu'da vatandaşlarımız önce toprağı alırdı, sonra bir şekilde evi yapardı ya da müteahhide verirdi. Toprağı alanın günün sonunda ev sahibi olması kolay ancak toprağı bulunmayanların birden konut sahibi olması daha zor." Akbal, Fuzul Topraktan şirketini kurduktan sonra 2024'te 6 projede satışa çıktıklarını kaydederek, "Hepsi İstanbul'daydı. 1640 konut sattık. 300 binden fazla talep almışız. Projelerimiz 6 ila 9 ay arasında satışa kapanıyor. 'Erişilebilir konut' dediğinizde Türkiye'de evi olmayan yüzde 44'lük kitleye direkt hitap ediyorsunuz ve bu sizi avantajlı kılıyor. Şu anda hangi bölgede, nasıl bir proje yapmamız gerektiğini biliyoruz." şeklinde konuştu. İlk projelerinde arsa payını aldıktan sonra inşaat sürecine katılımın yüzde 92 olduğunun altını çizen Akbal, "İlk projemiz olan Başakşehir'de sonuç bu şekilde. Yüzde 65-70 civarında inşaata katılım bekliyorduk. Bizim de beklediğimizin ötesinde oldu. Aslında bu oran projeyi kapattığımız anlamına geliyor." ifadelerini kullandı. "3 ayda bir şantiye açacağız" Fuzul Topraktan Yönetim Kurulu Başkanı Akbal, önce arsa payını, sonrasında ise inşaat maliyetini ödemenin yatırımcıya hem ödemeleri geniş bir zamana yayma hem de yüzde 20 maliyet avantajı sağladığını vurguladı. Akbal, "Bu rakam dönemin ekonomik dinamiklerine göre değişebilir. Yüzde 40'a çıkabilir veya yüzde 10'a düşebilir. Ancak ortalama olarak yüzde 20 maliyet avantajı sağlıyoruz. Burada en büyük avantaj arsa maliyetinde." değerlendirmesinde bulundu. Geçen yıl satışlarını gerçekleştirdikleri 6 projeden birisinde inşaatın başladığını, bu yıl en az 4'ünde daha kazmayı vuracaklarını dile getiren Akbal, bu yıl 3 ayda bir şantiye açacaklarını söyledi. "5 yılda 1,3 milyar avro yatırım hedefliyoruz" Faruk Akbal, Fuzul Topraktan olarak İstanbul dışında da proje geliştireceklerini belirterek, Bursa, Ankara, Konya, İzmir, Gaziantep ve Diyarbakır gibi şehirlerin radarlarında olduğunu bildirdi. Bu yıl en az 6 projeyi satışa açacaklarını dile getiren Akbal, "Hedefimiz; 2025'te en az 3 bin yeni konut üretmek. Önümüzdeki 5 yılda ise 10 bin konutu yatırımcılarımızla buluşturmak. Bunun da yatırım karşılığı 1,3 milyar avro. Ana odağımız erişilebilirlik ve ev sahipliği oranını artırmak." diye konuştu. Akbal, arsa bulma konusunda çok geniş işbirliği yaptıklarını kaydederek, sektördeki tüm geliştiriciler, yatırımcılar ve kamu kurumları ile çalıştıklarını söyledi. Arsayı kat karşılığı yapmadıklarını, peşin para ödeyerek minimum maliyetle aldıklarını anlatan Akbal, bu sayede tüketicinin ihtiyacına göre arsa bulabildiklerini ve fiyatları aşağıya çekebildiklerini kaydetti. "Aşamalı konut kredisi geliyor" Fuzul Topraktan Yönetim Kurulu Başkanı Akbal, erişilebilir konut için çalışmalarını farklı alanlarda sürdürdükleri belirterek, "Bunun için öncelikle müşterinin finansman problemini çözmek zorundasınız. Türkiye'de ilk defa yeni bir konut kredisi tipi ortaya çıktı. Aşamalı konut kredisi için bir banka ile işbirliğimizi yaptık. Detaylarını kısa sürede paylaşacağız. Aşamalı konut sahibi olma sistemimiz var. Şimdi de aşamalı konut kredisi geliyor." ifadelerini kullandı. Özellikle yüksek taksitleri ödeyemeyecek olanlar için bu sistemin büyük katkılar sunacağını dile getiren Akbal, ayrıca ilk etapta 50 milyon avroluk erişilebilir gayrimenkul yatırım fonu kuracaklarını, bu sayede daha ölçekli arsa alabilir hale geleceklerini sözlerine ekledi.

Adana’da ekim ayında 3 bin 543 konut satıldı, ipotekli satışlar yükseldi

Adana’da Ekim 2024 dönemi itibariyle toplam 3 bin 543 konut satıldı. Bu satışların 455’i ipotekli satışlardan oluşurken, 3 bin 88’i ise diğer satışlar kategorisinde yer aldı. Konut satışlarının %66,9’unu ikinci el konutlar oluşturdu. İlk el konut satışları ise 1.171 adetle toplam satışların önemli bir kısmını oluşturdu. Geçen yılın aynı dönemine göre Adana’daki konut satışları artarken, ipotekli satışlar da dikkat çekici şekilde yükseldi. Ekim ayında 455 ipotekli konut satışı gerçekleşti ve bu rakam, geçen yılın Ekim ayına göre önemli bir artış gösterdi. İpotekli Satışlar Artış Gösterdi Adana’da, Ekim 2024’te ipotekli satışlar geçen yılın aynı dönemine kıyasla artarak 455’e çıktı. Bu satışlar, toplam konut satışlarının ,8’ini oluşturdu. İpotekli satışların artması, bölgedeki banka kredisi kullanımının arttığını ve vatandaşların finansman ihtiyacının devam ettiğini gösteriyor. Adana’da, Ocak-Ekim döneminde toplam 1.714 konut satılırken, 77’si ipotekli satışlardan oluştu. İlk El ve İkinci El Satışlar Adana’daki konut satışlarının büyük kısmı ikinci el konutlardan meydana geldi. Ekim ayında 2 bin 372 ikinci el konut satışı gerçekleşti. Bu, toplam satışların %67’sini oluşturuyor. İlk el konut satışları ise 1.171 adetle daha düşük kaldı, ancak geçen yılın aynı dönemine göre artış gösterdi.

Mersin’de konut satışları artış gösterdi

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), tarafından açıklanan verilere göre, Mersin’de Ağustos 2024’te konut satışlarında dikkate değer bir artış yaşandı. Şehirde toplam 7 bin 44 konut satıldı. Mersin’de yabancılara konut satışı yükseliyor Mersin, yabancılara konut satışında da dikkat çekti. Ağustos ayında 174 yabancıya konut satışı gerçekleştirildi. 2013-2024 Yılları Arasında Mersin'de Yabancılara Yapılan Konut Satış Sayıları 2013: 545 konut 2014: 783 konut 2015: 717 konut 2016: 580 konut 2017: 600 konut 2018: 1,022 konut 2019: 1,313 konut 2020: 1,328 konut 2021: 1,442 konut 2022: 1,544 konut 2023: 1,776 konut 2024 (Yılın ilk 8 ayı itibarıyla): 1,200 konut Yıllık Değişim Analizi Mersin'de yabancılara yapılan konut satışları, 2013 yılından itibaren genel olarak artış göstermiştir. Özellikle 2018 yılından itibaren büyük bir artış yaşanmış ve bu artış, 2020'lerde de devam etmiştir. 2024 yılının ilk sekiz ayında, geçen yıllara kıyasla yüksek bir satış rakamı gözlemlenmiştir. Aylık Dağılım (2024): Ocak: 130 konut Şubat: 145 konut Mart: 155 konut Nisan: 142 konut Mayıs: 130 konut Haziran: 145 konut Temmuz: 160 konut Ağustos: 150 konut

Ağustos ayında yabancılara 2 bin 257 konut satışı gerçekleştirildi

Türkiye İstatistik Kurumu'nun açıkladığı verilere göre, Ağustos 2024'te Türkiye genelinde toplam 134 bin 155 konut satıldı. Bu rakam, konut satışlarında belirgin bir artış olduğunu gösteriyor. Aynı dönemde, yabancılara yapılan konut satışları ise 2 bin 257 olarak kaydedildi. İstanbul, Ankara ve İzmir En Çok Konut Satışın Yapıldığı İller Oldu Ağustos ayında konut satışlarının en fazla gerçekleştiği iller sırasıyla İstanbul, Ankara ve İzmir oldu. İstanbul'da 19 bin 467 konut satılırken, Ankara'da 12 bin 496, İzmir'de ise 7 bin 44 konut el değiştirdi. Öte yandan, en az konut satışının yapıldığı iller Hakkari, Ardahan ve Bayburt olarak belirlendi. Hakkari'de sadece 53, Ardahan'da 93 ve Bayburt'ta ise 116 konut satıldı. İpotekli Konut Satışlarında Düşüş Ağustos ayında ipotekli konut satışları 13 bin 574 olarak gerçekleşti. Bu rakam, bir önceki yılın aynı dönemine göre ,1'lik bir azalmayı ifade ediyor. İpotekli konut satışlarının toplam konut satışları içindeki payı ,1 olarak belirlendi. Ocak-Ağustos döneminde ise ipotekli konut satışları %49,8 oranında azalarak 76 bin 485 oldu. Bu dönemde ipotekli satışların 18 bin 17’si ilk el konut satışlarından oluştu. Diğer Satış Türlerinde Artış Diğer konut satışları Ağustos ayında 120 bin 581 olarak gerçekleşti ve bir önceki yılın aynı ayına göre ,1 oranında bir artış gösterdi. Bu tür satışların toplam konut satışları içindeki payı %89,9 oldu. Ocak-Ağustos döneminde diğer konut satışları ise ,2 artışla 729 bin 832’ye ulaştı. İlk El ve İkinci El Konut Satışları İlk el konut satışları Ağustos ayında ,7 artışla 41 bin 913 olarak gerçekleşti. Bu, toplam konut satışlarının %31,2’sini oluşturdu. Ocak-Ağustos döneminde ilk el konut satışları %7,5 artışla 256 bin 21 oldu. İkinci el konut satışları ise Ağustos ayında %6,3 artış göstererek 92 bin 242’ye yükseldi ve toplam konut satışlarının %68,8'ini oluşturdu. Ancak, Ocak-Ağustos döneminde ikinci el konut satışları %1,6 oranında bir azalma gösterdi ve 550 bin 296 olarak gerçekleşti. Yabancılara Konut Satışı Ağustos ayında yabancılara yapılan konut satışları 2 bin 257 olarak kaydedildi. Bu, bir önceki yılın aynı dönemine göre %26,2'lik bir azalma anlamına geliyor. Toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan satışların payı %1,7 olarak belirlendi. Yabancılara yapılan konut satışlarının en fazla gerçekleştiği iller İstanbul, Antalya ve Mersin oldu. İstanbul’da 838, Antalya’da 696 ve Mersin’de 174 konut satışı gerçekleştirildi. Ocak-Ağustos döneminde yabancılara yapılan konut satışları ise %40,0 oranında bir düşüşle 15 bin 68 oldu. Rusya, İran ve Ukrayna Vatandaşları Öne Çıktı Ağustos ayında yabancılara yapılan konut satışlarında en fazla satış Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Rusya vatandaşları 381 konut alırken, İran vatandaşlarına 171 ve Ukrayna vatandaşlarına ise 161 konut satıldı.

Özkan Yalaza: Konut satışları durma noktasına geldi

Gayrimenkul Hizmet Ortaklığı (GHO) Genel Müdürü Özkan Yalaza, yüzde 25'lik kira artışı sınırının temmuz ayı itibariyle sona erdiğini belirterek, bu durumun kira fiyatlarını tetikleyeceğini söyledi. Temmuz ayı kira artış oranının TÜİK tarafından yüzde 65 civarında açıklandığını kaydeden Yalaza son iki yıldır yüzde 25 ile sınırlanan zam oranlarının artık yeni dönemde 12 aylık TÜFE oranına göre belirleneceğini dile getirdi. Kira zammının enflasyonun çok gerisinde kalması nedeniyle ev sahiplerinin mecburen ötelediği zamların artık uygulanacağını belirten Özkan Yalaza, “Bugüne dek ev sahibi ve kiracılar arasında tahliye konusunda sıkıntılar yaşanıyordu. Artık kira üst sınırı TÜFE oranına göre belirlenecek. Bu durum kiracı ve ev sahiplerini karşı karşıya getirecek. Çünkü kimsenin maaşında yüzde 65'lik bir artış olmadı. Bundan sonra insanlar kira ödeme konusunda sıkıntı yaşayacaklar. Artık, alacak davalarında da artış gözlenecek” dedi. “Kiralık eve talep oldukça ve yeni konut üretilmedikçe bu fiyatlar da yükselmeye devam edecektir” Kira fiyatlarının yüksek olmasının sebebini yeni konutlara olan talebin düşük olmasına bağlan Gayrimenkul Hizmet Ortaklığı Genel Müdürü Özkan Yalaza şunları söyledi: “İnşaat malzemelerinde ve arsa bedellerinde sürekli yaşanan artış konut üretimini de sıkıntıya soktu. Birçok yapı firması bu maliyetlerin altına girmek istemiyor. Zaten vatandaş da finansmana erişmekte zorlanıyor. Konut satışları durma noktasına geldi. Ev alamayan insanlar kiralama yoluna gidiyor. Kiralık eve talep oldukça ve yeni konut üretilmedikçe bu fiyatlar da yükselmeye devam edecektir. Kira artış sınırı kiracıların başta lehine gözükse de, piyasada dengeler bozuldu. Yüksek giden enflasyon nedeniyle aynı sitede bir ev 10 bin TL., diğeri 25 bin TL olabiliyor. Bu durum ev sahipleri açısından sorun yaratıyordu. Ev sahipleri yüzde 25 sınırından etkilenmemek için evlerini daha yüksek fiyatlarla kiralıyordu. Bu dengesizlik bir müddet daha devam edecektir. Kiracılar ya bulabilirse daha düşük kiralı ev arayacak; ya da yüksek kiraya katlanmak durumunda kalacak” “Ev sahiplerinin, kiracı bulmak gibi dertleri yok” İzmir'de konut ihtiyacının devam ettiğine dikkat çeken GHO Genel Müdürü Özkan Yalaza son olarak şunları söyledi: “İzmir göç almayı sürdürüyor. Memur, emekli ve öğrenciler konut talep ediyor. Bu nedenle, ev sahiplerinin, kiracı bulmak gibi dertleri yok. Kira fiyatları artmaya devam edecek. İkinci ve üçüncü konutu bulunanlara uygulanması planlanan ek vergiler de kira fiyatlarının yükselmesini tetikleyecektir”

Erzurum'da Mayıs ayında 868 konut satışı gerçekleşti

TÜİK 2024 Mayıs dönemi iller konut satış istatistiklerini paylaştı. Erzurum’da ay içinde 868 konutun el değiştirdiği açıklandı. İl Mayıs ayı konut satış performansı kaydında ülkede 29, bölgede ise Elazığ’ın ardından 2’inci sırada yer aldı. Erzurum Bölgede ipotekli satış sayısı yüksekliği bazında 1, diğer satış türü kaydında ise 2’inci oldu. Erzurum Mayıs 2024 Verileri TÜİK verilerine göre Erzurum’da Mayıs ayı içinde 65 ipotek, 803 diğer yollardan olmak üzere 868 konut satışı yapıldı. 2023 yılı Mayıs ayına göre ipotekli satışlar yüzde 81,63 oranında azaldı, diğer yoldan satışlar yüzde 27,66 oranında arttı, toplam satışlarda düşüş oranı ise yüzde 11,69 olarak hesaplandı. Erzurum 1 ve 2. El konut satışları Erzurum’da Mayıs ayı içinde satışı yapılan 868 konutun 251’i birinci elden 617’si ise ikinci elden satıldı. Toplam satış içinde birinci el satışları yüzde 28,91, ikinci el satışları yüzde 71,08’lik oran gösterdi. 2023 yılı Mayıs dönemine göre birinci el satışlar yüzde 25,73, ikinci el satışları ise yüzde 4,34 oranında geriledi. Erzurum 2023 Mayıs Ayı Verileri Erzurum’da 2023 yılı Mayıs ayında 354 ipotek, 629 diğer yoldan olmak üzere toplam 983 konut satılmıştı. Bir önceki yılda 983 konutun 338’i birinci elden satılırken, 645’inin satışı ikinci el üzerinden kaydedilmiş, birinci el satış sayısı toplam satış sayısı toplamında yüzde 34,38’lik oran göstermişti. Bölgesel Veriler TÜİK verileri üzerinden DOSİAD Araştırma Merkezince kaydedilen değerlendirmelere göre, Mayıs ayında Erzurum’da 868, KUDAKA İstatistik Bölgesi illeri toplamında bin 188, Kuzeydoğu Anadolu istatistik Bölgesi illeri toplamında bin 844, Doğu Anadolu Bölgesi illeri toplamında ise 4 bin 991 konut satışı gerçekleşti Erzurum’un Konut Satış Payı TÜİK verileri üzerinden DOSİAD Araştırma Merkezince kaydedilen hesaplamalara göre, Erzurum’da Mayıs ayında satılan konut sayısı KUDAKA İstatistik Bölgesi illeri toplamında yüzde 73,06, Kuzeydoğu Anadolu istatistik Bölgesi illeri toplamında yüzde 47,07, Doğu Anadolu Bölgesi illeri toplamında ise yüzde 17,39’luk pay gösterdi. Erzurum 29’uncı Sırada Erzurum Türkiye illeri konut satış sayısı yüksekliği sıralamasında 29’uncu oldu. En çok sayıda konut satışının gerçekleştiği iller; İstanbul, Ankara, Antalya, İzmir, Bursa, Mersin, Gaziantep, Balıkesir, Tekirdağ, Adana, Konya, Kocaeli, Kayseri, Şanlıurfa, Aydın, Samsun, Sakarya, Diyarbakır, Manisa, Eskişehir, Muğla, Denizli, Yalova, Hatay, Çanakkale, Kahramanmaraş, Elazığ, Mardin, Erzurum, Afyonkarahisar olarak kaydedildi Erzurum İpotekli Satışlarda 24’üncü Erzurum ipotekli satış sayısı Türkiye illeri sıralamasında 24’üncü oldu. İpotekli satış türü kaydında en çok sayıda el değiştirme, İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Tekirdağ, Kocaeli, Antalya, Gaziantep, Manisa, Kayseri, Denizli, Mersin, Samsun, Eskişehir, Adana, Balıkesir, Diyarbakır, Aydın, Konya, Sakarya, Çanakkale, Muğla, Ordu, Erzurum, Kırıkkale’de belirlendi Diğer Satışlar Erzurum diğer tür satış yüksekliği odağında da 29’uncu oldu. Diğer türde satışların en yüksek olduğu iller; İstanbul, Ankara, Antalya, İzmir, Bursa, Mersin, Gaziantep, Balıkesir, Adana, Konya, Tekirdağ, Kocaeli, Şanlıurfa, Kayseri, Aydın, Sakarya, Samsun, Diyarbakır, Manisa, Eskişehir, Muğla, Yalova, Denizli, Hatay, Elazığ, Mardin, Kahramanmaraş, Çanakkale, Erzurum, Afyonkarahisar olarak bildirildi. Bölge İlleri Konut Satış Sayıları Mayıs 2024 döneminde Malatya’da 691, Elazığ’da 914, Erzurum’da 868, Van’da 701, Erzincan’da 283, Bingöl’de 186, Kars’ta 235, Bitlis’te 298, Ağrı’da 255, Muş’ta 273, Iğdır’da 120, Tunceli’de 61, Ardahan’da 46, Hakkari’de 60 konut el değiştirdi. Konut Satışları Mayıs Ayında Yüzde 2,4 Azaldı Türkiye genelinde konut satışları yıllık bazda yüzde 2,4 gerilerken aylık bazda yüzde 46,3 arttı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2024 yılı Mayıs ayı ‘Konut Satış istatistikleri’ verisini açıkladı. Buna göre, ülke genelinde konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 2,4 azalırken, bir önceki aya göre yüzde 46,3 arttı. Türkiye genelinde Mayıs ayında 110 bin 588 konut satıldı. Bir önceki ay 75 bin 569 konut satılmıştı. Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 18 bin 814 ile İstanbul, 9 bin 861 ile Ankara ve 6 bin 306 ile Antalya olurken, en az olduğu iller sırasıyla 37 ile Bayburt, 46 ile Ardahan ve 60 ile Hakkari oldu. Konut satışları Ocak-Mayıs döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 3,4 azalışla 465 bin 761 olarak kaydedildi. İpotekli Konut Satışları 9 Bin 909 Olarak Gerçekleşti Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 63,9 azalış göstererek 9 bin 909 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 9 olarak gerçekleşti. Ocak-Mayıs döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 58,7 azalışla 44 bin 602 oldu. Mayıs ayındaki ipotekli satışların 2 bin 316'sı; Ocak-Mayıs dönemindeki ipotekli satışların ise 10 bin 629'u ilk el satış olarak gerçekleşti. Diğer Satış Türleri Sonucunda 100 Bin 679 Konut El Değiştirdi Türkiye genelinde diğer konut satışları Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,3 artarak 100 bin 679 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 91,0 olarak gerçekleşti. Ocak-Mayıs döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 12,6 artışla 421 bin 159 oldu. İlk El Konut Satış Sayısı 35 Bin 558 Olarak Gerçekleşti Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 3,3 artarak 35 bin 558 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 32,2 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Mayıs döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 1,8 artışla 147 bin 899 olarak gerçekleşti. İkinci El Konut Satışlarında 75 Bin 30 Konut El Değiştirdi Türkiye genelinde ikinci el konut satışları Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 4,9 azalış göstererek 75 bin 30 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 67,8 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Mayıs döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 5,6 azalışla 317 bin 862 olarak gerçekleşti. Yabancılara Mayıs Ayında 2 Bin 64 Konut Satışı Gerçekleşti Yabancılara yapılan konut satışları Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 34,8 azalarak 2 bin 64 oldu. Mayıs ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 1,9 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 797 ile Antalya, 668 ile İstanbul ve 164 ile Mersin oldu. Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Mayıs döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 45,8 azalarak 9 bin 21 oldu. Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Mayıs ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla 437 ile Rusya Federasyonu, 207 ile İran ve 171 ile Ukrayna vatandaşlarına yapıldı.

#Konut Satışı