kira Haberleri - Son Dakika kira Haber Güncel Gelişmeler

Mart enflasyonu açıklandı: Kira artış oranı yeniden belirlendi! İşte yeni zam oranı...

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Mart 2025 dönemine ait enflasyon verilerini açıkladı. Buna göre tüketici fiyatları aylık bazda %2,46, yıllık bazda ise %38,10 oranında artış gösterdi. Bu verilerin açıklanmasıyla birlikte, Nisan ayında ev ve iş yerlerine uygulanacak kira artış oranı da netleşti. KONUT KİRALARINDA ZAM ORANI: %51,26 Konut kira artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Mart verilerine göre hesaplanan 12 aylık TÜFE ortalamasıyla birlikte, Nisan ayında kiraya yapılabilecek azami zam oranı %51,26 olarak açıklandı. Geçtiğimiz ay bu oran %53,83 idi. EV SAHİPLERİ BU ORANI AŞAMIYOR Konut kiralarında zam oranı üst sınır niteliği taşıyor. Ev sahipleri, bu oranın üzerinde bir zam yapamıyor; ancak daha düşük oranlarda zam yapma hakkına sahip. Örneğin kiraya Nisan ayında zam yapılacaksa, Mart ayı TÜFE 12 aylık ortalaması esas alınarak oran hesaplanıyor. İŞ YERLERİNDE SÖZLEŞMEYE GÖRE ARTIŞ UYGULANIYOR İşyeri kiralarında ise zam oranı, sözleşmede belirtilen hükümlere göre değişkenlik gösterebiliyor. Eğer sözleşmede, TÜİK tarafından açıklanan bir endekse göre artış yapılacağı belirtilmişse, o zaman da yine bir önceki ayın TÜFE 12 aylık ortalaması dikkate alınarak hesaplama yapılıyor. ÖRNEK HESAPLAMA: HANGİ AY HANGİ VERİYE BAKILIR? Kira artışının yapılacağı aya göre, bir önceki ayın TÜFE ortalamasına bakılması gerekiyor. Örneğin kiraya zam Ekim ayında yapılacaksa, Eylül ayı TÜİK verisindeki 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınır. Aynı kural, hem konut hem de iş yeri kiraları için geçerlidir.

ŞUBAT AYI KİRA ARTIŞ ORANI 2025 BELLİ OLDU! İŞTE YENİ KİRA ZAMMI HESAPLAMA

TÜİK’in Ocak ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte, Şubat 2025’te uygulanacak kira artış oranı netleşti. 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenen yeni oran, milyonlarca kiracı ve ev sahibini yakından ilgilendiriyor. Peki, Şubat ayında kira artışı ne kadar olacak? Konut ve iş yerleri için uygulanacak zam oranı nasıl hesaplanacak? İşte tüm detaylar… OCAK 2025 ENFLASYON RAKAMLARI AÇIKLANDI Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ocak 2025 enflasyon verilerini açıkladı. Açıklanan verilere göre: Aylık enflasyon: %5,03 Yıllık enflasyon: %42,12 12 aylık ortalama TÜFE: %56,35 Bu veriler doğrultusunda, Şubat ayında uygulanacak kira zam oranı da belli oldu. Konut ve iş yeri kira artış oranı, 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınarak hesaplanıyor. ŞUBAT 2025 KİRA ZAM ORANI NE KADAR OLDU? Yeni enflasyon rakamlarına göre, Şubat 2025 kira artış oranı %56,35 olarak belirlendi. Bu oran, 2024 Temmuz ayında sona eren %25'lik kira zam sınırının ardından enflasyona endeksli artış sistemine göre hesaplandı. Ev sahipleri, bu oranı aşmamak kaydıyla kira artışı yapabilirler. Ancak, kira sözleşmesinde farklı bir artış oranı belirlenmişse, sözleşme hükümleri geçerli olabilir. KİRA ZAMMI HESAPLAMA (ÖRNEKLERLE AÇIKLAMA) Aşağıda, Şubat 2025 kira artış oranına göre hesaplanan örnek kira bedelleri yer almaktadır: Mevcut kira: 10.000 TL Yeni kira bedeli: 10.000 TL + (%56,35 zam) = 15.635 TL Mevcut kira: 15.000 TL Yeni kira bedeli: 15.000 TL + (%56,35 zam) = 23.452 TL Mevcut kira: 20.000 TL Yeni kira bedeli: 20.000 TL + (%56,35 zam) = 31.270 TL Kira artış oranı, kiracının mevcut kira bedeline uygulanarak hesaplanmaktadır. Mal sahipleri, bu oranı aşmamak kaydıyla kiraya zam yapabilir. KİRA ZAMMI HANGİ VERİYE GÖRE BELİRLENİYOR? Konut kiralarında uygulanabilecek maksimum zam oranı, bir önceki ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenir. İşyeri kiralarında ise farklı bir durum söz konusu olabilir: Eğer kira sözleşmesinde özel bir zam oranı belirlenmişse, bu oran geçerlidir. Eğer kira sözleşmesinde TÜİK’in açıkladığı veriler baz alınacağı belirtilmişse, 12 aylık TÜFE ortalamasına göre zam yapılır. KİRA ZAMMINDA YENİ DÖNEM 2022 Temmuz ayında yürürlüğe giren %25 kira artış sınırı, 2024 Temmuz itibarıyla sona ermişti. Bu tarihten sonra kira artışları, yeniden TÜFE 12 aylık ortalamasına göre hesaplanmaya başlandı. Bu durum, özellikle yüksek enflasyon nedeniyle kira fiyatlarının hızla yükselmesine neden oluyor. Kiracılar, yüksek oranlardan dolayı zorlanırken, mal sahipleri ise piyasa şartlarına göre belirlenen yeni oranları uyguluyor. KİRACILAR VE EV SAHİPLERİ İÇİN ÖNEMLİ DETAYLAR Ev sahipleri, TÜFE ortalamasını aşamaz: Kanunen, kira artışı en fazla 12 aylık TÜFE ortalaması kadar olabilir. Sözleşmede belirlenen oran geçerlidir: Eğer kira kontratında farklı bir oran belirtilmişse, sözleşme maddeleri dikkate alınır. Kiracı, kira artışına itiraz edebilir: Eğer yapılan zam yasal sınırları aşarsa, kiracı yasal yollara başvurabilir. İş yeri kiraları için farklı uygulamalar olabilir: İş yerlerinde, kira artışı sözleşmeye göre değişiklik gösterebilir.

Ocak 2025 kira artışı oranı belli oldu: Yeni yılda kiraya ne kadar zam yapılacak?

2025 yılına girerken, kiracılar ve ev sahiplerinin en çok merak ettiği konulardan biri, Ocak ayında kiralara yapılacak zam oranıydı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Aralık ayı enflasyon verilerini açıklayarak, Ocak 2025'te kiralara yapılacak artış oranını da netleştirdi. Enflasyonun etkisiyle konut kiralarındaki değişim, hem ev sahiplerini hem de kiracıları doğrudan etkiliyor. Ocak ayında yapılacak kira zammı, geçtiğimiz yılın son ayındaki enflasyon oranlarına dayalı olarak hesaplandı. Peki, 2025'in ilk ayında kiralara ne kadar zam yapılacak? İşte tüm detaylar... 2025 Ocak Kira Artış Oranı: Yüzde 58,51 TÜİK, 2024 yılının Aralık ayı enflasyon verilerini açıkladı. Buna göre, Aralık 2024 itibarıyla yıllık enflasyon yüzde 44,38, aylık enflasyon ise yüzde 1,04 olarak kayıtlara geçti. Bu veriler, ev sahipleri ve kiracılar tarafından dikkatle izlenen kira zammı hesaplamalarını etkiledi. Ocak 2025'te kiraya yapılacak en yüksek artış oranı ise yüzde 58,51 olarak belirlendi. Bu oran, Türkiye'deki konut kiralarındaki yıllık artış oranının bir sonucu olarak hesaplandı ve kiracılar ile ev sahiplerine büyük bir etki yaptı. Geçtiğimiz Aralık ayında, kiralara yapılan zam oranı ise yüzde 60,45 idi. Kira Artışı Nasıl Hesaplanır? Kira artışı, Türkiye'de yasal olarak belirli kriterlere göre yapılır. Kira sözleşmesinde, artış oranı TÜİK'in yayımladığı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranlarına dayalı olarak belirlenir. Kira zammı hesaplamasında kullanılan TÜFE verileri, bir önceki yılın aynı ayında açıklanan yıllık ortalama enflasyon oranlarına göre hesaplanır. Bu durumda, Aralık ayı verisi baz alınarak Ocak ayında uygulanacak kira artışı hesaplanmıştır. Bir örnekle açıklayacak olursak, zamsız kira bedeli 10.000 TL olan bir evin yüzde 58,51 zam ile kira bedeli şu şekilde hesaplanır: Kira zam bedeli: 10.000 TL × 0,5851 = 5.851 TL Zamlı kira bedeli: 10.000 TL + 5.851 TL = 15.851 TL Bu durumda, 10.000 TL olan bir kiraya 5.851 TL eklenerek toplam kira bedeli 15.851 TL olacaktır. Kira Artış Sınırlaması Kaldırıldı 2024 yılının Temmuz ayında sona eren kira artış sınırlaması, ev sahipleri ve kiracılar arasında önemli bir tartışma konusu olmuştu. Temmuz 2024'ten sonra, kira artışı yasal sınırlamalar olmaksızın enflasyon oranına dayalı olarak serbest hale geldi. Bu durum, kira piyasasında hareketliliğe neden olurken, özellikle büyük şehirlerdeki kiralarda ciddi artışlara yol açtı. Ev sahipleri, TÜİK'in açıkladığı enflasyon verilerini referans alarak kiralarına yüksek oranlarda zam yapma hakkına sahipti. İstanbul, Ankara ve İzmir'deki Durum Türkiye'nin en büyük üç şehri olan İstanbul, Ankara ve İzmir'de, kiralık konut fiyatları özellikle 2024 yılının ikinci yarısında büyük artışlar gösterdi. Bu şehirlerdeki kiralık konut metrekare fiyatları oldukça yüksek seviyelere çıktı. İşte bazı örnekler: İstanbul'da, kiralık konut metrekare fiyatları ortalama 250 TL civarındayken, sıfır daireler metrekare başına 300 TL'ye kadar çıkabiliyor. Daha eski yapılarda ise, 16 yıl ve üzeri inşa edilmiş dairelerde bu fiyat 200 TL seviyelerine kadar düşebiliyor. İzmir'de, kiralık konut metrekare fiyatı yaklaşık 220 TL. 100 metrekare bir dairenin kirası ise 22 bin TL civarında. Ankara'da, kiralık konut metrekare fiyatı 180 TL civarlarında. Bu da, 100 metrekarelik bir dairenin kirasının 18 bin TL civarına denk geldiği anlamına geliyor. 2025 Yılında Kiralık Konut Piyasası Ne Bekliyor? 2025 yılına girerken, kiralık konut piyasasında fiyatların artmaya devam etmesi bekleniyor. Yüksek enflasyon oranları ve yüksek maliyetler, kiraların sürekli yükselmesine neden olabilir. Ancak, özellikle gelişen ve büyük şehirlerdeki yoğun göç hareketliliği, talebi artırdığı için kiralar üzerinde etkili olacak.

2025 ocak ayı kira artış oranı ne kadar olacak? Ev sahipleri ve kiracılar o tarihi bekliyor!

Yeni yılın başlamasıyla birlikte 2025 Ocak ayı kira artış oranı merakla bekleniyor. Ev sahipleri ve kiracılar, kira sözleşmelerinin yenileneceği bu dönemde, kiralarına ne kadar zam yapılacağını öğrenmek için araştırmalarını hızlandırdı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), her ayın başında bir önceki ayın enflasyon verilerini duyuruyor ve bu veriler, kiralara yapılacak zammı doğrudan etkiliyor. Ocak 2025 Kira Artışı Nasıl Hesaplanıyor? Kira artışları, her yıl düzenli olarak açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine dayanarak belirleniyor. TÜİK’in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalamalarına göre kira artış oranı hesaplanıyor. Ev sahipleri, bu oranı dikkate alarak kiraya yapılacak zammı belirliyor. Örneğin, Kasım 2024 itibarıyla yıllık enflasyon oranı yüzde 47,09 olarak duyurulmuştu. Bu oran, Aralık 2024 enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte güncellenmiş olacak. Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak? TÜİK, 3 Ocak 2025’te Aralık 2024 enflasyon verilerini açıklayacak. Bu veriler, Ocak ayı kira artışı için belirleyici olacak. Kiracılar ve ev sahipleri, enflasyon oranlarının açıklanmasıyla birlikte, kira sözleşmelerindeki artışı öğrenebilecek. Örnek Kira Artışı Hesaplaması Örnek vermek gerekirse, 10.000 TL olan bir kira bedeline, yüzde 60 oranında bir artış yapılması durumunda kira bedeli 16.000 TL’ye çıkacaktır. Bu oran, TÜİK tarafından açıklanan enflasyon oranına göre değişiklik gösterebilir. Ev Sahipleri ve Kiracılar İçin Önemli Tarihler 3 Ocak 2025: Aralık ayı enflasyon verilerinin açıklanması. Kira artışı, TÜFE verilerine göre yapılacak ve ev sahipleri, bu oranı baz alarak kiralarına zam yapabilecek. 2025 yılı için Ocak ayında yapılacak kira artışı, enflasyon oranlarına bağlı olarak belirlenecek ve ev sahipleri ile kiracılar bu zammı öğrenmek için 3 Ocak’taki TÜİK açıklamalarını bekliyor.

Antalya'da yaşlı kadın ve torunları sokağa atıldı

Antalya'da yaşlı bir kadın ile 3 torunu, ev sahibinin eve kendi oturacağı ve kira ödemedikleri gerekçesiyle evden çıkartıldı. Ev sahibi iddia ettiği kira borcu nedeniyle aldırdığı haciz kararı ile evdeki tüm eşyalara da el koydu. Haciz geldiğini hastanede öğrenen yaşlı kadın, eve geldiğinde kapıda bekleyen torunları ve kapısı kilitli boş evle karşılaştı. Yaşlı kadın "Kiraları elden verdik. ‘Oğlum elden verme, bunun sonu kötü olur' dedim, dinlemedi. İki kez benim yanımda elden verdi kiraları” dedi. Antalya'nın Kepez ilçesinde bir ev sahibi, iddiaya göre kira borçları bulunduğu ve kendinin oturacağını belirterek başlattığı tahliye davasını kazanmasının ardından evi boşaltıp eşyaları da borç karşılığı haczetti. Ailenin tüm eşyaları kamyona yüklenerek götürülürken oğlu ve torunları ile birlikte ikamette yaşayan ve olay sırasında hastanede bulunan babaanne, apar topar eve geldiğinde karşılaştığı manzara ile neye uğradığını şaşırdı. Yaşlı kadın, evde yokken torunlarıyla birlikte kapıya atıldı Çocukların evden çıkartılarak evin tahliye edildiğini ve eşyaların da borç karşılığı haczedilerek kamyona yüklendiğini öğrenen babaanne, ev sahibini durdurmaya çalışsa da başarılı olamadı. Torunları ile birlikte kapının önünde kalan Fatma Derin'in yardımına çevredeki komşuları yetişti. Uzun süre apartmanın girişinde bekleyen yaşlı kadın ve çocukları komşular evlerine götürmek istese de ikna edemediler. Komşular, yaşlı kadın ve çocuklara yardım edebilmek için ilgili kurumları aradı. Hastanedeyken gelen telefonda şok oldu Torunlarını evde bırakarak hastaneye gittiğini ve eşyaların kamyona yüklenerek evin boşaltıldığını bu sırada öğrendiğini belirten Fatma Derin, “Ben evde yoktum, evde 14 ve 3 yaşındaki torunlarım vardı. Şeker hastası olduğum için hastaneye gitmiştim. Serum falan taktıkları için biraz geç kalmıştım. Hastanedeyken telefon geldi. Torunum, ‘Babaanne, eşyaları aldılar yüklüyorlar' dedi. ‘Nasıl eşyaları alıyorlar' diye sordum. ‘Bizi kapıya attılar. Tuttular kolumuzdan çıkardılar. Bütün eşyaları arabaya yüklüyorlar' dedi. Eve geldim. Baktım arabaya yüklüyorlar” dedi. Ev sahibi haciz kararıyla eşyaları alıp götürdü Evde yetişkin kimsenin bulunmadığı bir sırada kimseye haber vermeden yapılan tahliyeye tepki gösteren yaşlı kadın, “Ev sahibine ve görevlilere ‘Ya babası olacak ya da ben olacağım. Bu torunlarıma ben bakıyorum. Bu çocukları kapıya bıraksanız nereye gideceklerdi. Ben bunları nerede bulacaktım' dedim. Tansiyonum çok yüksekti, ambulans geldi. Beni hastaneye götürecekti. Ben onları bırakıp nasıl gidecektim hastaneye, onlar çok küçükler” ifadelerini kullandı. “Kış gününde mağdur olduk” Çocukların annesi evi terk ettiği için oğlu ve torunları ile birlikte yaşadığını, ev sahibinin tahliye davasını kazandıktan sonra oğlunun ev aradığını belirten yaşlı kadın, “Çocukları anneleri bıraktı gitti, velayetlerini devlet babasına verdi. Ev sahibinin neden çıkarttığını bilmiyorum. İki kere mahkemeye vermiş. İki kere kağıt geldi eve, benim oğlum avukatı aramış. Avukata ev aradığını, bulamadığını, bulduğu zaman çıkacağını söylemiş. Ne konuşacağımı bilemiyorum. Çok kötü durumdayım” şeklinde konuştu. Kiraları oğlunun elden verdiğini, birkaç kez kendisinin yanında ev sahibine kirayı verdiğini ve oğlunu elden vermemesi konusunda uyardığını söyleyen Fatma Derin, “Ben hastane önünde mendil satarak onlara bakıyorum. Benden imza atmamı istiyorlar, neye imza atacağım. Eşyaların içinde param vardı, ziynet eşyalarımda vardı. Torunum bir sene sonra askere gidecekti. Ben ona asker parası biriktiriyordum. Bizim kimsemiz yok, sadece Allah'ımız var. Biz buraya İstanbul'dan geldik, gelmez olaydık. Kiraları elden verdik. ‘Oğlum elden verme, bunun sonu kötü olur' dedim dinlemedi. İki kez benim yanımda elden verdi kiraları” dedi. "Eşyalarımda param ve ziynet eşyalarım vardı" Birisi 3 yaşında iki çocuğun kimsenin olmadığı sırada evden çıkartılmasına anlam veremediğini söyleyen yaşlı kadın, “Geldiğim zaman ben onları nerede bulacaktım. İki seneyi geçti burada oturuyoruz. Kontrat vardı, kiraya zam falan yapmak istemedi. ‘Ben gelip oturacağım evime, evden çıkın' dedi. Kiraya zam yapsaydı biz yine verebilirdik. Bize direkt ‘Çıkın' dedi, avukata verdi. Eşyalarımızı da aldı gitti. Biz yokken eşyalarımızı arabaya yükleyip götürdüler. Böyle bir hakları var mı?” şeklinde konuştu. Yaşlı kadın boşaltılan evinin demir korkuluklarına dayanıp gözyaşı dökerken, küçük kardeşi ile birlikte evde tek başlarınayken ikametten çıkartılan 15 yaşındaki Ömer Derin de yaşadığı şoku “Babaannem evde yoktu, ben de evde kardeşimle oturuyordum. Geldiler çıkardılar, sokakta kaldık biz de, ne yapalım. Eşyaları da götürdüler. Biz ne yapalım, destek çıksınlar bize” sözleri ile anlattı.

Kasım ayı kira artış oranı belli oldu mu? Ekim ayı enflasyon verileri ne oldu?

Kira artış oranları, Ekim ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasının ardından netleşecek. İçinde bulunduğumuz Kasım ayı için kira zammı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından bugün saat 10:00’da açıklanacak olan Ekim ayı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ve Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) verilerine göre belirlenecek. Temmuz 2024'te sona eren %25 kira artış oranının ardından, kira artışları artık TEFE-TÜFE oranlarına göre hesaplanıyor. Ekim Ayı Enflasyonu ve Kira Artış Oranı Eylül ayında TÜFE aylık bazda %2,97, yıllık bazda ise %49,38 artış göstermişti. Ekim ayı kira artış oranı ise %63,47 olarak belirlenmişti. Bu bağlamda, kiracıları ve ev sahiplerini etkileyen Kasım ayı kira artış oranı da büyük bir merak konusu haline geldi. Kira kontratını yenileyecek mülk sahipleri ve kiracılar, Ekim ayı TÜFE verilerinin açıklanmasıyla hangi oranda zam yapılacağını öğrenebilecek. Ekim ayı enflasyon verileri, 12 ay geçerli kira sözleşmelerinde Ekim ayı TÜFE rakamlarının on iki aylık ortalaması üzerinden hesaplanarak uygulanacak. Ekim Enflasyon Verileri Ne Zaman Açıklanacak? TÜİK, Ekim ayı enflasyon oranlarını her ayın üçüncü iş günü açıklıyor. Bu doğrultuda, Ekim ayı enflasyon oranlarının bugün saat 10:00'da açıklanması bekleniyor. Kiracılar ve mülk sahipleri, bu verilerin sonuçlarını dikkatle takip ediyor. Geçmiş Kira Artış Oranları Geçtiğimiz aylarda uygulanan kira artış oranları da dikkat çekici. Eylül ayında %64,91 oranında bir artış yapılırken, Ekim ayında bu oran %63,47 olarak gerçekleşmişti. Kasım ayı kira artış oranının ne olacağı, Ekim enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından netlik kazanacak. Kira sözleşmesini yenileyecekler için kritik öneme sahip olan bu veriler, hem kiracıların hem de mülk sahiplerinin gelecek planlamaları üzerinde doğrudan etkili olacaktır. Kasım ayı kira artış oranı, TÜİK’in açıklayacağı Ekim ayı enflasyon verileri ile birlikte merakla bekleniyor. Bu verilerin kamuoyuna duyurulması, özellikle kiracılar ve ev sahipleri arasında önemli bir tartışma konusu olmaya devam edecek.

Eylül'de kira artışlarına yüzde 64,91'lik dev zam

Eylül ayı kira artış oranı, ağustos ayında açıklanan enflasyon verileriyle birlikte netleşti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından duyurulan rakamlar, kiracılara büyük bir sürpriz yaşattı. Kirada uygulanan yüzde 25'lik zam sınırının 2 Temmuz'da sona ermesinin ardından, eylül ayında kira artış oranı 12 aylık TÜFE verilerine göre yüzde 64,91 olarak belirlendi. Bu durum, kira sözleşmesi yenilenen vatandaşların, ev sahiplerine ciddi oranlarda zam yapabileceği anlamına geliyor. İşte, bu yeni düzenlemenin ardından kira bedellerinde yaşanacak değişiklikler ve vatandaşların nasıl etkileneceği hakkında detaylar. Eylül Ayı Kira Artış Oranı Ne Kadar Oldu? Ağustos ayında açıklanan TÜFE verilerine göre, Eylül ayı için kira artış oranı %64,91 olarak belirlendi. Bu oran, 12 aylık TÜFE verisinin %64,91 olmasıyla hesaplandı. Kirada yüzde 25'lik zam sınırlamasının Temmuz ayında sona ermesinin ardından, kiracılar bu oran üzerinden artış yapabilecekler. Kira Artışı Hesaplaması Nasıl Yapılıyor? Mevcut kira bedeli 19 bin TL olan bir konutta, Eylül ayında yapılacak %64,91 oranındaki artış ile kira bedeli 31 bin 333 TL'ye yükselecek. Bu durumda kira artış tutarı ise 12 bin 333 TL olacak. Eğer önceki %25'lik sınır uygulanmış olsaydı, kira bedeli 23 bin 750 TL olurdu. Yıllık Enflasyon Beklentileri Ekonomistlerin ağustos ayı enflasyon beklentilerine göre, yıllık enflasyonun %61,78'den %52,20'ye düşmesi öngörülüyor. Ayrıca, 2024 yılı sonu için enflasyon beklentisi %42,84 seviyelerinde bulunuyor. Temmuz ayında Tüketici Fiyat Endeksi'nde %3,23'lük bir artış gerçekleşmişti.

Konut ve işyeri kiralarında serbest piyasa! Kira zamlarında tavan kalktı!

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) Ağustos ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte, konut ve işyeri kiralarında yeni bir dönem başlıyor. Son iki yıldır hükümet tarafından yüzde 25 ile sınırlandırılan kira artış oranları, Temmuz ayı itibarıyla serbestleşti. YENİ TAVAN ORANI BELLİ OLDU Ağustos ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte, konut ve işyeri kiralarına uygulanacak tavan zam oranı da yüzde 64,91 olarak netleşti. Bu oran, 12 aylık ortalama TÜFE'ye göre belirlendi. Yani kiracılar, bir önceki yılın aynı ayına göre TÜFE oranında zam yapacak. KİRACILAR İÇİN ZORLU DÖNEM Yüzde 25'lik zam sınırının kalkmasıyla birlikte, özellikle yüksek enflasyon ortamında kiracılar zorlu bir dönem geçirecek. Özellikle büyük şehirlerde konut kiraları zaten yüksek seviyelerdeyken, bu yeni düzenlemeyle birlikte daha da yükselmesi bekleniyor. SERBEST PİYASA KOŞULLARI Yeni düzenlemeyle birlikte, konut kiraları artık tamamen arz ve talep dengesine göre şekillenecek. Bu durum, hem kiracılar hem de ev sahipleri için farklı sonuçlar doğurabilir. Bir yandan kiracılar daha yüksek kira ödemeleriyle karşı karşıya kalırken, diğer yandan ev sahipleri de gelirlerinde artış yaşayabilir.

Kira gelirlerine ilişkin vergi denetimlerinde 700 bin mükellefe bilgilendirme yapıldı

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, "Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), kendilerine bilgilendirme yapılan ancak halen beyanname vermeyen yaklaşık 700 bin mükellef tespit etti. " dedi. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, kira gelirlerine ilişkin beyan döneminin sona ermesinin ardından yapılan çalışmalara ilişkin değerlendirmede bulundu. Beyanname vermeyen mükelleflere bilgilendirme ve ceza uygulamaları GİB'in, bu yılın başından itibaren, elde ettikleri kira gelirini beyan etmesi gerekenlerin tespiti ve bilgilendirilmesine yönelik çok sayıda çalışmayı devreye aldığını anımsatan Şimşek, belirli kira bedelinin üzerindeki konutlar, günlük ve haftalık gibi kısa süreli konutlar ile iş yeri kiralarının banka hesapları üzerinden tahsil edilmesi gerektiğini söyledi. Şimşek, kira tutarlarının gönderilmesi aşamasında da gönderim nedeni olarak "kira ödemesi" gerekçesinin seçilmesi gerektiğine işaret ederek, "Başkanlığımız, bankalardaki IBAN'lara yapılan ödemeler üzerinden gerçekleştirdiği kontroller neticesinde, kira geliri eden yaklaşık 700 bin mükellefe gelir vergisi beyan dönemi öncesinde ve beyan dönemi içinde beyanname vermeleri gerektiğine yönelik bilgilendirme ve hatırlatma SMS'leri gönderdi. Gayrimenkullerini kiraya verip de banka kayıtları içinde yer almayan mükelleflerin de tespit edilebilmesi amacıyla tapu ve nüfus idarelerinden alınan bilgilerden hareketle potansiyel olarak kiraya verildiği değerlendirilen yaklaşık 1,5 milyon konut nezdinde fiili denetim çalışması başlatıldı." diye konuştu. Bu çalışmada, vergi dairesi memurları tarafından 400 binden fazla adreste fiili kontroller yapıldığı bilgisini veren Şimşek, kontroller neticesinde beyanname vermediği gerekçesiyle vergi dairesine çağrılanlar için yaklaşık 153,4 milyon liralık vergi ve ceza ihbarnamesi düzenlendiğini bildirdi. Şimşek, ayrıca söz konusu mükelleflerden, bu çalışma sonrasında uyum göstererek kendiliğinden beyanname veren 46 bin kişi tarafından 200,7 milyon liralık gelir vergisi beyan edildiğini aktararak, şöyle devam etti: "Diğer taraftan, kira geliri elde edenlerin hızlı ve kolay şekilde tespit edilebilmesi amacıyla Dijital Vergi Dairesine ve GİB Mobil'e eklenen 'Kira bildirim formu' ile kiralanan konut ve iş yerlerine ilişkin bilgilerin kiracılar tarafından elektronik olarak Başkanlığa bildirilebilmesi sağlandı. 23 binden fazla kiracı tarafından bu form doldurularak kiralanan taşınmazlara ilişkin bilgi verildi. Tüm bu çalışmalar neticesinde beyan dönemi içerisinde 1 milyon 811 bin mükellef beyanname verdi ve 399,2 milyar lira matrah ve 126,9 milyar lira vergi beyan etti." ifadesini kullandı. Kira gelirlerinin tespiti ve vergi denetim çalışmaları Şimşek, GİB'in, beyan döneminin sona ermesinin ardından bir kez daha, hem IBAN üzerinden hem de nakit olarak kira geliri tahsil ettiği halde beyanname vermeyen yaklaşık 1 milyon mükellefe beyanname vermeleri gerektiğini hatırlatan SMS'ler gönderdiğini belirterek, "GİB tarafından yapılan bu hatırlatmalara istinaden beyan döneminden sonra 95 bin 989 mükellef tarafından beyanname verilerek 18,3 milyar lira matrah ve 1,2 milyar lira vergi bildiriminde bulunuldu. Başkanlık bu defa, kendilerine bilgilendirme yapılan ancak halen beyanname vermeyen yaklaşık 700 bin mükellef tespit etti. Bu mükelleflerle ilgili bilgiler, haklarında cezalı işlem yapılmak üzere ilgili vergi dairelerine bildirilecek." değerlendirmesinde bulundu. Söz konusu mükelleflerin vergi dairesindeki işlemler başlamadan önce Vergi Usul Kanunu'ndaki pişmanlık hükümlerinden yararlanarak beyanname verme hakkına sahip olduğuna dikkati çeken Şimşek, "Pişmanlıkla beyanname verilmesi durumunda vergi ziyaı cezası kesilmiyor. Mükellefler beyannamelerini Hazır Beyan Sistemi üzerinden elektronik ortamda verip, vergilerini banka kartı veya kredi kartıyla ödeyebiliyor." dedi. Kayıt dışılığı azaltmaya yönelik çalışmalarının devam edeceğini vurgulayan Bakan Şimşek, şunları kaydetti: "Kayıt dışı ekonomiyle mücadele kapsamında bu yıl yapılacak çalışmaların bir parçası olan kira denetimleri kapsamlı şekilde ve tüm ülke çapında yürütüldü. Elde edilen kazançların beyan döneminde doğru şekilde beyan edilmesi, vergi adaletinin sağlanması açısından önem taşıyor. Vergide adalet ve etkinliği artırıyoruz. Kayıt dışı ekonomiyle mücadele ederek bütçe açığını azaltıyoruz. Vergi kayıp ve kaçağına sebebiyet vererek haksız kazanç sağlayanların her zaman olduğu gibi takipçisi olacağız.

#kira