TR
Türkçe
English
Русский
Français
العربية
Deutsch
Español
日本語
中文
SON DAKİKA
Hava Durumu
TR
Türkçe
English
Русский
Français
العربية
Deutsch
Español
日本語
中文

#Gayrimenkul Hizmet Ortaklığı 

İLKHABER-Gazetesi - Gayrimenkul Hizmet Ortaklığı  haberleri, son dakika gelişmeleri, detaylı bilgiler ve tüm gelişmeler, Gayrimenkul Hizmet Ortaklığı  haber sayfasında canlı gelişmelere ulaşabilirsiniz.

GHO, başarılı danışmanlarını kulüp üyelikleri ile ödüllendirdi Haber

GHO, başarılı danışmanlarını kulüp üyelikleri ile ödüllendirdi

Gayrimenkul Hizmet Ortaklığı'nın (GHO) profesyonelleri, yıl boyunca gösterdikleri başarılı performanslarının ardından Safir, Zümrüt ve Elmas Kulüp üyeliklerini kazanarak sertifikalarını aldılar. Didim Venosa Otel'de düzenlenen sertifika töreninde konuşan GHO Kurucusu Hasan Can Çalgır, zor bir yılı geride bıraktıklarını ve tüm ofislere başarılı çalışmaları için teşekkür etti. Çalgır, oluşturdukları kulüp sisteminin danışmanların motivasyonunu artırmayı ve satış performansını geliştirmeyi amaçladığını belirterek, 200'e yakın danışman arasından 25 kişinin kulüplere girmeye hak kazandığını ifade etti. “Bu sistemle ofis içerisinde kendi aldıkları prim de artacak” GHO Kurucusu Hasan Can Çalgır, “İnsanları daha çok satışa teşvik etmek, onların kazancını ve performansını artırmak için Safir, Zümrüt ve Elmas Kulüp üyeliklerini kurduk. Burada motivasyonu artırarak, danışmanlarımıza satışlarla orantılı olarak 500 bin, 750 bin ve 1 milyon TL üstü rakamlarda bazı ödüllendirmeler verdik. Şu anda 200'e yakın danışman ekibimizin içerisinde 25 arkadaşımız bu kulüplere girmeye hak kazandı. Yıl sonu toplantımızda başarılı performans gösteren danışmanlara böyle bir ayrıcalık yapmak istedik. Bu sistemle ofis içerisinde kendi aldıkları prim de artacak. Hem Genel Müdürlük, hem de ofislerdeki brokerlar tarafından bu sistemi destekliyoruz” şeklinde konuştu. “Sektör adına olumlu bir gelişme. GHO olarak bu yıl performansımızı artırdık” Çalgır konut satışları ve hedefleri hakkında şunları söyledi: “Gayrimenkul her ne kadar zorlu bir dönem geçirse de sıfıra düşmüyor. Yatırımcılar yine konut almaya devam ediyor. Önemli olan az satış olan bu dönemde GHO olarak bu durumu kendi lehimize çevirip satışları artırmak. Bunu da başardığımızı düşünüyorum. Bu arkadaşlarımızın sahadaki emeklerinin ve başarılarının bir sonucu. GHO çatısı altında olan danışmanların uzun yıllardır bizimle birlikte çalışmaları ve başarılarını yükseltmeleri bizim için büyük gurur kaynağı. Son zamanlarda özellikle hem yurtdışında yaşayan Türkler hem de ülkemize yatırım yapmak isteyen yabancıların gayrimenkullere ilgisi var. Türkiye çapında otel, avm, fabrika ve bunlara uygun araziler yani ticari alanlardaki yatırımlar için talep alıyoruz. Bu sektör adına olumlu bir gelişme. GHO olarak bu yıl performansımızı artırdık. Önümüzdeki süreçte yeni ofislerle büyümemizi sürdüreceğiz” Başarılı çalışmaları için Elmas Kulüp üyeliğini elde ettiler Yıl boyunca gösterdikleri başarılı çalışmalarından dolayı, Safir Kulüp Üyeliği kazananlar Gürcan Baldır, Salih Uçar, Ayşe Toka, Sevilay Kul, Demet Geremeli, Nurdan Eren, Çiğdem Panayır, Engin Parlak, Mahmut Cıla, Mahmut Girişit, Mehmet Çağlar ve Pelin Koçak oldu. Denizcan Demirhan, Efe Ulaş Esen, Erol Eyidemir, Kamer Baş, Ali Kunt, Cansel Bekar ve Şerife Elkırmış ise Zümrüt Kulüp üyeliğini kazandı. Cem Acar, Emre Şahin ve Görkem Buran da Elmas Kulüp üyeliğini elde etti.

Yalaza: Konut amortisman süresi kısalıyor, yatırımcılar harekete geçti Haber

Yalaza: Konut amortisman süresi kısalıyor, yatırımcılar harekete geçti

Temmuz ve ağustos aylarında konut satışlarının artış gösterdiğini belirten Gayrimenkul Hizmet Ortaklığı (GHO) Genel Müdürü Özkan Yalaza, bu olumlu trendin devam edeceği öngörüsünde bulundu. Yalaza, vatandaşların bankalardaki yatırımlarını azaltarak, faizlerin düşeceği beklentisiyle konut alımına yöneldiklerini ifade etti. Yalaza, üniversitelerin açılması ve tayinlerin de bu süreci hızlandırdığını kaydetti. “Ege ve Antalya'ya konut talebi yüksek” GHO olarak piyasadaki harekete paralel bir grafiğe sahip olduklarına dikkat çeken Özkan Yalaza şunları söyledi: “Özellikle Ege ve Antalya'ya konut talebi yüksek. Yılın son çeyreğinde de satışların devam etmesini bekliyoruz.” “Kamu banka faizlerinin düşmesi de konut fiyatlarının artacağına yönelik beklentiyi artırdı” Özkan Yalaza, “Bankalarda mevduata verilen yüksek faizler konuta olan talebi azaltmıştı. Bu nedenle konut fiyatları da sabit kaldı. Son dönemde kamu banka faizlerinin düşmesi de konut fiyatlarının artacağına yönelik beklentiyi artırdı. Elinde kısıtlı bütçesi olanlar bile konut almak için harekete geçti. TÜİK'e göre konut satışları ağustosta bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 10'luk bir artış gösterdi. Ağustos ayında 134 bin civarında konut satıldı. Aslında bu Türkiye koşullarına göre normal bir satış rakamıydı; fakat 80 - 90 bin bandına inen bu rakamlar tekrar normal seviyeye dönmüş oldu” diye konuştu. “Yabancı yatırımcılar Türkiye yerine daha çok karlı gördükleri ülkelere yöneldi” Özkan Yalaza, “Faizlerin düşeceği söylentisi bile bazı fırsatçıları zam yapmaya itti. Bakanlık bu konuyu, suistimal edilmemesi için sıkı takip ediyor. Konut fiyatlarının bir süredir sabit olması konut ihtiyacı olanları imkanlarını zorlayıp ev almaya itti. Yatırımcılar da rakamlar artmadan ev almak için harekete geçti. Şu anda tayin ve öğrenci kayıt dönemi. Kira fiyatları da çok arttı. Bu nedenle kira yerine ev satın almayı tercih edenler de oldu. Konut fiyatının sabit kalması ve kiraların artması konut amortisman süresini de azalttı. Yabancı yatırımcılar Türkiye yerine daha çok karlı gördükleri Yunanistan, İspanya ve Dubai gibi ülkelere yöneldi. Orta segmenteki konut fiyatlarının ise gelen taleplerle birlikte artmaya başladığını söyleyebiliriz” dedi.

Özkan Yalaza: Haziran ayında kira artış oranı yüzde 65 olarak gerçekleşti Haber

Özkan Yalaza: Haziran ayında kira artış oranı yüzde 65 olarak gerçekleşti

Gayrimenkul Hizmet Ortaklığı (GHO) Genel Müdürü Özkan Yalaza, TÜİK'in Haziran 2024 konut satış istatistiklerini değerlendirerek, konut piyasasındaki mevcut durumu ve gelecekteki beklentileri açıkladı. Konut satışlarında süregelen düşüş eğiliminin yaz aylarında da devam etmesini beklediklerini belirten Yalaza, kira artış oranlarının Haziran ayında yüzde 65'e ulaştığını ifade etti. “Yatırımcılar birikimini mevduatta tuttuğu her günü avantaj ve kar olarak görüyor” Bir süredir gündeme gelen konuta ek vergi konusunun da belirsizliği artırdığını vurgulayan Özkan Yalaza, “Yatırımcının belirsizlik ortadan kalkmadan alım yapmasını beklemek zor. Şu anda kiralarda ek vergi, ikinci ve üçüncü konuta ek bir kira vergisi tartışılıyor. Ayrıca konut satışında yine ikinci ve üçüncü konutta yeni bir vergi gelirse bu sistem devam eder. Yatırımcı fiyatların stabil olması nedeniyle parasını yüksek getirili mevduatta değerlendirmeye devam ediyor. Piyasayı da gözlemliyor. Ne zaman konut fiyatlarında yukarıya doğru bir yükseliş görecek o zaman mevduattan çıkıp, gayrimenkul ihtiyacını karşılayacak. Yatırımcılar birikimini mevduatta tuttuğu her günü avantaj ve kar olarak görüyor. Şu anda ev ihtiyacı yoksa ve yatırım amaçlı alım yapacaksa, yatırımcıyı oradan çıkarıp konuta yönlendirmek kolay olmayacaktır” dedi. “Kredinin devlet tarafından ne ölçüde destekleneceği de çok önemli” Özkan Yalaza, “Şu anda gurbetçi kesimde de eski hareketlilik yok. Bu durumun değişmesi için kredili satışların önünün açılabilmesi gerekli. Bunun banka kredileriyle geriye gelmesi çok mümkün görünmüyor. Şu anda yüzde 3,5 ile yüzde 4'ün altında kredi bulmak da çok olası değil. Bu kredilerin kısa vadede yüzde 1'in altına inmesi de zor. Devletin bu durumla ilgili konut stokunu düşürmeye dönük, ilk evim kredisi gibi, çeşitli kredi olanaklarını artırması önemli. Ancak ilk evim kredisi deyip maksimum 1 milyon liralık bir kredi verilmesi de sorunu çözmüyor. Kredinin devlet tarafından ne ölçüde destekleneceği de çok önemli. Kısa vadede enflasyon rakamları veya mevduat faizleri yüzde 10 ve 15 seviyesine düşmeyecektir. Bu 1-1,5 buçuk yıllık bir süre içinde ancak gerçekleşebilir. 2025 sonuna kadar kademeli bir düşüş bekleniyor. Ama bizim daha önceki yıllardaki gibi yüzde 1'in altında kredi oranlarını görmemiz 2026'yı bulacaktır” diye ifade etti. “Mal sahibi ve kiracı dava sayılarında rekor artış var” Konut ve barınma krizinin ülkede çok ciddi sorunları da beraberinde getirdiğin vurgulayan Yalaza, şunları söyledi: “Mal sahibi ve kiracı dava sayılarında rekor artış var. Eski kiracı ile yeni kiracı arasındaki kira rakamlarında makas çok açıldı. Bu durum kiracı açısından çok gergin bir ortam yaratıyor. Konut değiştirmek maddi ve psikolojik açıdan çok zor bir konu. Bir yıldır bu sorun artarak devam ediyor. Kiradaki yüzde 25 artış sınırının kalkması da kira rakamlarının çok yükselmesine neden oldu. Haziran ayında kira artış oranı yüzde 65 olarak gerçekleşti. Bunun yöntemi kiraya sınır koyarak değil, satılacak ve satın alınacak konuta ulaşmayı sağlayacak yolları açmakla mümkün olacaktır. Müteahhit tarafından üretim yapılsa da satılamayacağı için bu da çözüm değil. Devletin destekleyeceği projeler olmadan, piyasaların kendi normal seyriyle hareketlenmesi 2026 yılını bulacaktır.”

Özkan Yalaza: Konut satışları durma noktasına geldi Haber

Özkan Yalaza: Konut satışları durma noktasına geldi

Gayrimenkul Hizmet Ortaklığı (GHO) Genel Müdürü Özkan Yalaza, yüzde 25'lik kira artışı sınırının temmuz ayı itibariyle sona erdiğini belirterek, bu durumun kira fiyatlarını tetikleyeceğini söyledi. Temmuz ayı kira artış oranının TÜİK tarafından yüzde 65 civarında açıklandığını kaydeden Yalaza son iki yıldır yüzde 25 ile sınırlanan zam oranlarının artık yeni dönemde 12 aylık TÜFE oranına göre belirleneceğini dile getirdi. Kira zammının enflasyonun çok gerisinde kalması nedeniyle ev sahiplerinin mecburen ötelediği zamların artık uygulanacağını belirten Özkan Yalaza, “Bugüne dek ev sahibi ve kiracılar arasında tahliye konusunda sıkıntılar yaşanıyordu. Artık kira üst sınırı TÜFE oranına göre belirlenecek. Bu durum kiracı ve ev sahiplerini karşı karşıya getirecek. Çünkü kimsenin maaşında yüzde 65'lik bir artış olmadı. Bundan sonra insanlar kira ödeme konusunda sıkıntı yaşayacaklar. Artık, alacak davalarında da artış gözlenecek” dedi. “Kiralık eve talep oldukça ve yeni konut üretilmedikçe bu fiyatlar da yükselmeye devam edecektir” Kira fiyatlarının yüksek olmasının sebebini yeni konutlara olan talebin düşük olmasına bağlan Gayrimenkul Hizmet Ortaklığı Genel Müdürü Özkan Yalaza şunları söyledi: “İnşaat malzemelerinde ve arsa bedellerinde sürekli yaşanan artış konut üretimini de sıkıntıya soktu. Birçok yapı firması bu maliyetlerin altına girmek istemiyor. Zaten vatandaş da finansmana erişmekte zorlanıyor. Konut satışları durma noktasına geldi. Ev alamayan insanlar kiralama yoluna gidiyor. Kiralık eve talep oldukça ve yeni konut üretilmedikçe bu fiyatlar da yükselmeye devam edecektir. Kira artış sınırı kiracıların başta lehine gözükse de, piyasada dengeler bozuldu. Yüksek giden enflasyon nedeniyle aynı sitede bir ev 10 bin TL., diğeri 25 bin TL olabiliyor. Bu durum ev sahipleri açısından sorun yaratıyordu. Ev sahipleri yüzde 25 sınırından etkilenmemek için evlerini daha yüksek fiyatlarla kiralıyordu. Bu dengesizlik bir müddet daha devam edecektir. Kiracılar ya bulabilirse daha düşük kiralı ev arayacak; ya da yüksek kiraya katlanmak durumunda kalacak” “Ev sahiplerinin, kiracı bulmak gibi dertleri yok” İzmir'de konut ihtiyacının devam ettiğine dikkat çeken GHO Genel Müdürü Özkan Yalaza son olarak şunları söyledi: “İzmir göç almayı sürdürüyor. Memur, emekli ve öğrenciler konut talep ediyor. Bu nedenle, ev sahiplerinin, kiracı bulmak gibi dertleri yok. Kira fiyatları artmaya devam edecek. İkinci ve üçüncü konutu bulunanlara uygulanması planlanan ek vergiler de kira fiyatlarının yükselmesini tetikleyecektir”

GHO, Yeni Genel Müdürlük Binasını Bornova forum villalarında açtı Haber

GHO, Yeni Genel Müdürlük Binasını Bornova forum villalarında açtı

Gayrimenkul Hizmet Ortaklığı'nın GHO, Bornova Forum villalarındaki yeni genel müdürlük binası düzenlenen törenle hizmete açıldı. Ülke genelindeki GHO ofis brokerları ve danışmanlarının yanı sıra; sektör temsilcilerinin de bir araya geldiği açılışa 250'ye yakın konuk katıldı. Hem GHO hem de Taş Ev Türkiye olarak hizmet verecek genel müdürlük binasının açılışında konuşan Kurucu Hasan Can Çalgır, yeni genel müdürlük binasıyla kurumsallaşma adına önemli bir adım daha atarak hizmet kalitesini yükselttiklerini söyledi. “Tüm zorluklara rağmen sektörde istikrarlı büyümeyi sürdürüyoruz” Hasan Can Çalgır, “GHO olarak hizmet yolculuğumuza 8 yıl önce başladık. Tüm sektörler gibi öncelikle merkez olarak İstanbul'u seçtik. Açıldıktan 3 yıl sonra Ege'de büyümeye devam ettiğimiz için bölge müdürlüğümüzü İzmir'e taşıdık. Artık bugünden itibaren genel müdürlüğümüzü de İzmir'e taşımış durumdayız. Tüm zorluklara rağmen sektörde istikrarlı büyümeyi sürdürüyoruz. 35'e yakın ofisimiz var. Ege, Akdeniz ve İç Anadolu'da yeni ofislerle güçleniyoruz. Sizlerle birlikte sektördeki gücümüzü daha da artırıyoruz. Bugünlere gelmemizde emeği geçen herkese çok teşekkür ediyorum” dedi. “Tüm ofislerimiz olarak verdiğimiz emekle bu başarıya ulaştık” Yeni genel müdürlük binasıyla hizmetlerini tek çatı altında sürdüreceklerini belirten Genel Müdür Özkan Yalaza da, nitelikli ofislerle Ege ve Türkiye'ye yayıldıklarına dikkat çekti. 2024 sonuna kadar ofis sayısını 35'den 50'ye yükseltmeyi hedeflediklerini belirten Yalaza, sözlerine şu şekilde devam etti: “Gayrimenkul sektöründe yaşanan sıkıntılara ve fırtınalara rağmen her zaman güzel günlerin geleceğini biliyoruz. Tüm ofislerimiz olarak verdiğimiz emekle bu başarıya ulaştık. Çünkü başarma arzumuz, başarısızlık korkumuzdan daha yüksek. Hep birlikte çok daha güzel işlere imza atacağız” Konuşmaların ardından açılış kurdelası genel müdürlük ekibi tarafından alkışlar eşliğinde kesildi.

En son gelişmelerden anında haberdar olmak için 'İZİN VER' butonuna tıklayınız.