2024 yılı kira gelir vergisi muafiyeti ne kadar? İşte Tarih ve Vergi Muafiyeti Detayları

2023 yılı kira gelir beyannamesi için son tarih 31 Mart 2024'tür. Bu tarihe kadar 2023 yılında elde ettiğiniz tüm kira gelirlerini beyan etmeniz gerekir. Beyan tarihleri ve vergi muafiyeti detaylarına göz atalım:

Beyan Tarihleri ve Yöntemler:

İnternet üzerinden: Gelir İdaresi Başkanlığı'nın (GİB) internet sitesindeki "Hazır Beyan Sistemi"ni kullanarak beyannamenizi online olarak verebilirsiniz.
Vergi dairesine giderek: İkametgahınızın bulunduğu yerdeki vergi dairesine giderek beyannamenizi elden teslim edebilirsiniz.
Yetkili Mali Müşavir aracılığıyla: Yetkili bir Mali Müşavir'e vekalet vererek beyannamenizin hazırlanması ve teslimi işlemlerini onun yapmasını sağlayabilirsiniz.
Vergi Muafiyeti:

2024 yılı kira gelir vergisi muafiyeti 33.000 TL'dir. Bu, 2024 yılında elde edeceğiniz kira gelirlerinin 33.000 TL'ye kadar olan kısmının gelir vergisinden muaf olduğu anlamına gelir. 33.000 TL'yi aşan kira gelirleri için ise gelir vergisi ödenmesi gerekir.

Dikkat Edilmesi Gerekenler:

Beyanname süresini kaçırırsanız gecikme zammı ve cezası ile karşı karşıya kalabilirsiniz.
Beyannamede yanlış veya eksik bilgi vermeniz durumunda vergi ziyaı cezası ile karşı karşıya kalabilirsiniz.
Kira gelirinizin 'i gelir vergisi olarak beyan edilmesi gerekir.
Kira gelirinizden stopaj kesilmişse, beyannamede stopajlı tutarı da göstermeniz gerekir.

Muafiyetten Yararlanabilmek İçin:

Kira gelirinizin konut kira geliri olması gerekir.
Kira gelirinizi beyan etmeniz gerekir.

Daha fazla bilgi için:

Gelir İdaresi Başkanlığı'nın internet sitesini ziyaret edebilirsiniz: https://www.gib.gov.tr/
Alo 189 Vergi Danışma Hattı'nı arayabilirsiniz.

Kira geliri nasıl hesaplanır?

Kira geliri, bir mülkün kiraya verilmesinden elde edilen gelirdir. Kira gelirini hesaplamak için birkaç farklı yöntem vardır. Götürü gider yöntemi ve gerçek gider yöntemi en yaygın kullanılan yöntemlerdir.

Mart ayının sonlarına yaklaşmasıyla birlikte, mülk sahipleri kira gelir beyannamesi verme süresini ve detaylarını araştırmaya başladılar. İşte kira beyannamesi verme süresi ve detayları:

Kira Gelir Beyannamesi Ne Zaman Verilir?

Kira geliri elde eden mülk sahipleri, her yıl mart ayında Maliye Bakanlığı'na beyanname vermek zorundadır. Bu kapsamda, mükelleflerin 1 Ocak-31 Aralık dönemine ait beyana tabi gayrimenkul sermaye iradı gelirleri için mart ayının 1'inci gününden 31 Mart'ın son gününün akşamına kadar beyannamelerini vermeleri gerekmektedir.

Kira Gelir Vergisi Nasıl Hesaplanır?

Ödenmesi gereken vergi tutarı hesaplanırken öncelikle konut kira gelirleri toplamından istisnaya tabi olan kısımlar çıkarılır. Kalan kısım için yapılan giderler tespit edilerek matrahtan düşülür ve kalan kısmın girdiği dilimlere göre ödenmesi gereken gelir vergisi hesaplanır. Ayrıca, yıllık beyanname verilmesi nedeniyle ek olarak bir de damga vergisi ödenmektedir.

Kimler Kira Gelir Beyanı Yapmak Zorunda?

Mükellefler, 1 Ocak-31 Aralık 2022 dönemi konuttan 9 bin 500 TL, iş yerinden ise 70 bin TL'nin üzerinde kira getirisi sağlaması halinde gelir vergisi ödemekle yükümlüdürler. Konutta sadece tek mesken için istisna uygulanırken, iş yeri kira gelirinde beyan sınırı geçilmesi durumunda istisna oranı düşülmemektedir.

Kira Gelir Beyanı Nasıl Yapılır?

Vatandaşlar, "www.gib.gov.tr" adresi üzerinden "Hazır Beyan Sistemi"ne giriş yaparak hazırlanan beyanları onaylayabilir veya üzerinde gerekli değişiklikleri yapabilirler. Ayrıca, ikametgahın bulunduğu bölgedeki vergi dairesinde de bu işlem yapılabilmektedir.

Son Gün ve Ödeme Tarihleri

Kira gelirlerinden kişiye tahakkuk eden vergiler, mart ve temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenebilmektedir. Birinci taksitin damga vergisi ile birlikte 31 Mart'a, ikinci taksitin ise 31 Temmuz'a kadar ödenmesi gerekmektedir.

Ödeme Yöntemleri

Vergiler, İnteraktif Vergi Dairesi ve GİB mobil uygulaması üzerinden, anlaşmalı bankaların şubelerinden, alternatif ödeme kanallarından (internet bankacılığı, telefon bankacılığı, mobil bankacılık), PTT iş yerlerinden ve tüm vergi dairelerinden ödenebilmektedir. İnternet kullanamayan veya vergi dairesine gidemeyen mükellefler, "444 0 189" numaralı Vergi İletişim Merkezi'nden yardım alabilirler.