Kredi türlerine erişim sorunu konut satışlarını geriletti

Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB) Hazır Beton Endeksi Aralık ayı raporuna göre, inşaat faaliyetleri yavaşladı. Geçen yılın neredeyse tamamında tüm kredi türlerinde yaşanan erişim sorunu, konut satışlarını geriletti.

THBB verilerine göre, 6 aydır pozitif tarafta yer alan Faaliyet Endeksi kasım ayında daralarak negatif tarafa geçti. Aralık ayında ise endeks toparlanma gösterse de, eşik değerin üstüne çıkamadı. 6 aylık yükseliş periyodundan sonra kasım ve aralık aylarında sürecin tersine döndü. Hem Beklenti hem de Güven endeksleri aralıkta negatif tarafta yer aldı. Faaliyete kıyasla Beklenti ve Güven Endekslerinde aralık ayındaki değişim oldukça sınırlı kaldı. Rapora göre, bu kapsamda 2024 yılının ocak ayında faaliyette ciddi bir yükseliş beklenmediği ifade edildi.

Aralık ayında tüm endekslerin geçen yılın aynı ayına göre azaldığı belirtilen raporda, şu ifadeler yer aldı:

“En fazla daralma, endeksler arasında,  Beklenti Endeksinde, en düşük ise Güven Endeksi’nde oldu. Her 3 endeks de hem azaldı hem de eşik değerin altında kaldı. 3 endeksin durumu da geçen yılın aynı ayına kıyasla, negatif durumda olması nedeniyle Hazır Beton Endeksi de geriledi.

Konut satışlarında Türkiye 2023 yılını, bir önceki yıla kıyasla ciddi bir düşüş ile kapattı. Kasım ayındaki yüzde 20 oranındaki düşüş, yılın bütününde yüzde 15 olarak gerçekleşti. Bu düşüşte özellikle ipotekli yani banka finansmanıyla yapılan satışlardaki yüzde 33 oranındaki azalmanın büyük etkisi görüldü. 2023 yılının neredeyse genelinde tüm kredi türlerinde yaşanan erişim sorunu, konut satışlarını geriletti. Aynı zamanda yıllık bazda yüzde 67 ile enflasyona paralel bir artış sergileyen inşaat maliyetlerinin konuta olan talebi aşağı çekti.”